Площадь здания составляет около 6,7 тыс. кв. м. Оно украсит набережную Марка Шагала. Внутри будут кафе, рестораны, магазины, а ещё выставочные залы, коворкинг и детская зона. А на крыше сделали всесезонную террасу с зонами отдыха и живыми растениями. Бонусом — панорамный вид на Москву-реку.

Этот проект является продолжением программы создания уникальных с не только с точки зрения практичности, но и архитектурного значения общественных пространств.

По мнению Сергея Кузнецова, главного архитектора Москвы, это качественный пример аккуратной работы с городской средой и игры с контрастами в плане масштабов застройки. Небольшое здание удачно вписалось в современный квартал и выгодно его дополнило.

Лаконичная концепция позволяет домам сливаться с природой, будто пропуская через себя пейзаж. Общественные террасы на верхних этажах зданий – редкое явление, особенно в условиях ярко выраженной зимы, как в Москве. Такой формат благоустройства крыши чаще можно встретить в странах Азии – например, в Сингапуре или Китае, и, как правило, в объектах коммерческой недвижимости. А в жилых комплексах благоустраивают в основном стилобаты, дворы и кровлю не выше второго-третьего этажей.

Благоустройство террасы на крыше нового высотного здания максимально раскроет преимущества проекта.

Сады на крышах становятся все более популярным архитектурным решением во многих странах мира и в России. Например, бизнес-центр «Лига Парк» в Ростове-на-Дону с террасой, используемой как зимний сад. Япония является одним из лидеров в создании садов на крышах. Примером служит ACROS Fukuoka в городе Фукуока, где на террасах высажено около 35 тысяч растений. Также известен дом муми-троллей в детском парке Akebono с мягким газоном на крыше.

Сингапур активно внедряет зеленые технологии в городскую архитектуру. Здесь расположены: школа искусств с большим парком на крыше, отель Oasia Hotel Downtown с террасами, украшенными 33 видами растений, Tree House — самый большой вертикальный сад в мире.

Австралия представлена проектом One Central Park в Сиднее, где на фасадах и крыше комплекса размещено около 900 деревьев и 11 000 многолетников. Вьетнам же активно использует зеленые крыши в частных резиденциях и отелях. Например: Stone House в Ханое, Naman Spa в Дананге, ATLAS HOTEL в Хайоне.

Важно отметить, что сады на крышах создаются не только в жилых комплексах, но и в торговых центрах, отелях, образовательных учреждениях и правительственных зданиях. Это решение помогает улучшить экологическую обстановку, снизить температуру внутри помещений и создать дополнительные общественные пространства в условиях плотной городской застройки.

Урбанизация и плотность застройки стали ключевыми факторами, определившими необходимость поиска новых решений для создания зеленых зон в городах. Современные мегаполисы испытывают острый дефицит свободного пространства для организации парков и скверов. Происходит улучшение качества воздуха за счет естественной фильтрации загрязненного воздуха зелеными насаждениями. Снижается эффект городского острова тепла, что особенно важно в условиях глобального потепления. Благодаря этим и другим факторам интеграция природы в городскую среду становится элементом современного архитектурного дизайна.

Для создания парков на крышах архитекторы учитывают конструктивную прочность. Крыша должна быть способна выдержать дополнительную нагрузку от почвы, растений и посетителей, а также дренажную систему, с помощью которой обеспечивается эффективный отвод воды, чтобы предотвратить скопления влаги и повреждения конструкции. Отбираются растения, которые подходят для условий крыши, включая ветер, температуру и освещение. И, конечно же, обеспечивается безопасный доступ к парку со специальными ограждениями.

Парки на крышах становятся частью более широких проектов по развитию общественных центров, включающих магазины, кафе, культурные и развлекательные учреждения. Это способствует созданию многофункциональных пространств, которые удовлетворяют различные потребности горожан и способствуют развитию городской жизни. Такие проекты не только улучшают качество жизни, но и способствуют экономическому развитию районов, привлекая посетителей и инвесторов. Создание парков на крышах домов и общественных центров является важным шагом к созданию более устойчивых, зеленых и удобных для жизни городов.